华夏幸福让人不幸福!巨头影响下的小微创业者艰难之路

　　御京房地产公司，可能大家都不知道，但要说其另一个家喻户晓的名字，大家肯定竖起大拇指，那就是华夏幸福，然后后面介绍华夏幸福最近几年的发展，然而就是这样一个龙头房地产企业却在利益面前将合同和契约精神抛到脑后。

　　华夏幸福全称华夏幸福基业股份有限公司创立于1998年，截止2016年3月底，该公司总资产超1860亿元。华夏幸福围绕三大国家战略重点区域，京津冀区域，长江经济带，遍布北京、河北、上海、等地开展着业务。

　　大厂京御房地产开发有限公司，秉属华夏幸福。就在2016年6月份该企业销售人员主动找到北京信合创新公司法人刘延辉，希望把他们位于河北大厂潮白河经济开发区，开发的专用汽车制造园项目一期C3南楼卖给信合创新公司。由于当时公司资金周转困难，开发商主动向信合创新法人提出了一个折中方案。开发商提出可以以先签订两年租赁合同，并采取价格锁定即每平米4700元的价格不变，待租期期满后再将该楼以出售的方式转让给信合创新，同时信合创新必须支付一定额度保证金及租金，双方随即就办理了相关合同。

　　在合同签订没多久，信合创新公司法人收到了对方销售人员的通知，该销售人员与签合同的为同一人，要求信合创新立即展开对该楼的装修，并对装修标准也做了相应的要求，随即信合创新投入了大量资金对该楼进行了装修。然而另北京信合创新公司法人没想到的是，当租赁合同到期前信合创新公司正准备和对方开发公司签订购买合同时，却收到对方一张合同解除涵。

　　现正逢北三县新政，信合创新法人表示同样的价格已无法再购买相似的房产了，同时信合创新又投入如此之多的资金，对此给信合创新带来了非常严重的损失。无奈之下信合创新将华夏幸福的大厂京御房地产开发有限公司告上了该项目所在地的法院，要求继续履行合同。大厂京御房地产公司则反诉要求解除合同，大厂县人民法院作出一审判决驳回信合创新公司的起诉，并判令解除双方的协议，理由是信合创新公司未按期付款，而信合创新公司申请大厂京御房地产公司当时的销售人员及经理到庭作证，表示公司给全体销售人员开会，明确表示停止一切销售行为，并非信合创新公司不付款，但一审法院判决书对此未作任何形式的事实认定。现信合创新公司不服大厂县人民法院的一审判决，已上诉至廊坊市中级人民法院。

　　刘延辉还说，自己作为从农村一步步走出来的创业者来说，这是他辛苦的大部积蓄而且压到了这套房产上面，没有了这套房产也就相当于这些年的很多努力全部白费，刘彦辉还表示现在他已经将所有精力都放到了这件事情上，拼财力拼背景，自己和这么大的房企相比简直如螳臂当车，但是他相信政府和人民法院会给他一个公道，现在是个追求公平，追求契约精神的社会，不会让任何人或企业随意破坏，即便是一个房地产龙头企业也不行。