新民居工程变开发商“骗钱工具”诱骗京津买房客上当 当地镇政府称管不了

——事发唐山市丰润区李钊庄镇李虎庄、刘宗铺村

新民居是党和国家为改善农村居民生活条件而出台的惠民政策，各地政府利用新民居政策使相当一部分农村居民改善了居住条件，提升了生活质量，得到了农村居民的赞同和拥护。但也有个别地方利用新民居政策欺上瞒下中饱私囊，更有开发商唐山绿时空建筑安装工程有限公司，将改善村民居住条件的新民居、以欺诈手段按大产权商品楼公然发售给外地人员，然而当地政府对此却视而不见。新民居这一惠民工程，在当地却成了堵心工程，坑民工程，骗钱工程。

唐山市丰润区李钊庄镇为改善辖区村民的居住环境，于2009年经申报确定数村联建新民居。经规划审批，李虎庄新民居项目确定建设单位为丰润区李钊庄镇政府，经招标，施工单位确定为唐山绿时空建筑安装工程有限公司(以下简称，绿时空公司)。截止目前，李钊庄镇辖区李虎庄村和刘宗铺村各建了32栋和51栋住宅楼。举报人提供资料显示，只有李虎庄部分住宅有建设许可手续，但目前也早已过期，刘宗铺51栋楼房没有任何建设施工许可手续，也是由绿时空非法建设。

更让人难以想象的是，绿时空公司开作为发承建单位，却能越俎代庖以业主的身份将李虎庄及刘宗铺新民居项目命名“原乡小镇”，并在鸦鸿桥欣欣快捷酒店对面公开设立原乡小镇售楼部，全部按70年大产权商品楼高价出售。经与现场售楼工作人员了解，目前李虎庄新民居项目已基本售完。而身为业主的李钊庄镇政府却视而不见、放任不管。

绿时空公司为何能将为镇政府所承建的新民居小区改变性质，按商品房出售?对此，李钊庄镇政府一彭姓副书记坦言，李虎庄，刘宗铺两村的小区建设项目，确实是新民居项目，而且手续齐全，建设单位虽然是镇政府，实际都是开发商操持，当时经招投标确定绿时空公司负责开发承建，李虎庄村新民居小区建32栋楼房，刘宗铺村新民居小区建51栋住宅楼，小区建好、村民搬进小区后，再把旧村拆除，因新民居小区用地少，旧村占地多，这样拆除旧村后多出来的土地就是开发商的利润。至于改变新民居性质一事，彭副书记称，两项目在建设期间遇到很多问题，包括刘宗铺小区停工等，随着新民居概念的淡化，两项目建设愈发艰难，同时在市场经济下，开发商是以盈利为目的，绿时空公司要把项目变成商品房，镇里没有多加干涉，因为所需手续是他们自己跑办，老百姓的房子也没有拆，不会给村民造成损失,现在商品房的手续正在办理当中，还没办下来，当绿时空违规售楼镇里发现后，曾多次制止，由于没有执法权，我们管不了，已将其违规行为上报到丰润区建设局。

就上述情况，在走访了当地村民时发现,村民并不认可，有村民介绍情况称：当初征地时按每亩6万元，征了好几百亩地，说是建新民居，建好后楼房每平米1300元，现在能有几户是1300元一平买的，没有人知道，几乎没有，而且大部分都是外地人买的，现已经卖到每平米3800元了，这哪是新民居，是打着为老百姓办好事的大旗为他们个人谋私利，占国家便宜。

在丰润建设局，工作人员称，关于李虎庄、刘宗铺两村的新民居问题，因主管人员不在，不好解释。从知情人提供的资料看：刘宗铺的新民居项目没有任何手续，纯属违建。此情是否属实，相关部门应履行告知义务，但两施工现场并无项目施工明白牌。

同时，绿时空公司雇佣京津等地房地产中介机构，以高铁、大产权、承诺每房配套60 平米30 年使用期菜园，升值空间巨大等为诱饵，诱骗投资者购房，将本应每平米1300元为村民盖的房子，加价到每平米3800元欺诈外地投资客，受骗人数近千人，严重侵害了消费者的利益，埋下了重大群体性事件隐患。

大张旗鼓建的新民居，到后来却悄无声息变成商品楼，绿时空公司在多部门的监管下，违规行事、违规售楼，其底气来自哪里?绿时空公司在市场经济下为了以营利为目的，私自将新民居项目更改成大产权商品楼，李钊庄镇政府对其行为听之任之，其行为无疑损害了干群关系、降低了政府的公信力、伤了当地质朴村民的心。

现在李钊庄辖区两新民居小区改变为商品楼已成现实，镇政府称手续开发商正在办理当中，试问办理此手续有合法的依据吗?是谁给的政策，又是谁在为其办理。另据知情人反映：拥有51套住宅楼的刘宗铺新民居小区没有任何施工手续，此情是否属实?如属实，占地近百亩，非法建设51栋近40多万平米的如此庞大的违章建筑群是如何存在这么多年?镇政府做为建设单位应承担什么样的责任?对此，吁请有关部门有关部门切实履行职责，对相关问题依法进行查处。

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